Retour sur les 2èmes rencontres des acteurs de l’immobilier de DEV'UP Centre-Val de Loire

Véritable défi pour les territoires, la reconversion des friches industrielles est aujourd'hui capitale pour favoriser un développement plus durable et proposer des réponses aux besoins fonciers tout en respectant l'objectif de la loi ZAN (zéro artificialisation nette). C'est donc pour sensibiliser les acteurs de l'immobilier régional aux enjeux de cette thématique et échanger sur les nouveaux modèles possibles, que DEV'UP Centre-Val de Loire a organisé, le 15 avril dernier à Vierzon (18), la 2ème édition des rencontres des acteurs de l’immobilier régional. Un événement qui s'est tenu dans les locaux du B³, ancienne usine Société française Vierzon devenue un lieu dédié à l'accélération de startup et à la formation. Un parfait exemple de réhabilitation réussie !

Avec également l'objectif de dynamiser le réseau immobilier de la région, ces rencontres ont mobilisé une trentaine de professionnels du territoire - agents immobiliers, promoteurs, contractants généraux… - qui ont ainsi pu échanger sur les friches industrielles, comme opportunités de nouveaux modèles d’aménagement et d’innovation. En termes d'illustrations concrètes :

• des exemples de stratégies de résilience engagées par des territoires avec des transformations d’espaces "délaissés" en hauts lieux de la décarbonation et de l’économie circulaire ont été présentés par l’architecte Damien Antony, fondateur de l’atelier éponyme Architecte Territoires résilients & productifs, spécialisé en reconversion de bâtiments.
• l’avenir des friches industrielles dans la perspective du ZAN ainsi que l'accompagnement de cette évolution ont été détaillés par l’ADEME, de même que son outil Bénéfriches, conçu pour aider collectivités et aménageurs à mesurer les retombées économiques, sociales et environnementales de la réhabilitation de friches, comparée à l’extension sur des terres agricoles.
• les outils de prise de participation de la Banque des Territoires en sa qualité d’investisseur, ses solutions de financement pour l’acquisition et l’aménagement de foncier et son offre de "consignation", service d’intérêt général permettant de confier des deniers publics ou d’ordonner la consignation de fonds privés à la Caisse des Dépôts, ont aussi été exposés.

A l'issue de ces présentations et au travers d'une visite des lieux (photos ci-dessous), la démarche de réhabilitation du B³ - ancienne usine qui accueille aujourd’hui l'école internationale d'informatique Algosup, le Village by CA et le Conservatoire national des arts et métiers - a été présentée par Fabien Bernagout, vice-président à l’économie de la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.